Sez. 3, Sentenza n. 4873 del 16/11/1989 (Rv. 464233 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - IN GENERE - PER NECESSITÀ DI DESTINARE L'IMMOBILE AD ESERCIZIO DELLA PROPRIA ATTIVITÀ COMMERCIALE - NECESSITÀ DEL POSSESSO DELLE AUTORIZZAZIONI AMMINISTRATIVE OCCORRENTI PER L'ESERCIZIO DELL'ATTIVITÀ - ESCLUSIONE.*

Per il recesso ex artt. 29, lett. B e 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392 non è necessario che il locatore dimostri il possesso delle autorizzazioni amministrative richieste per l'Esercizio dell'attività che egli intende svolgere nell'immobile del quale chiede il rilascio. Le richiamate Disposizioni non subordinano, invero, la declaratoria di cessazione del rapporto locativo allo accertamento della sussistenza delle indicate autorizzazioni, mentre spetta al giudice di merito valutare nel complesso la serietà, concretezza ed attuabilità del proposito del locatore di destinare l'immobile locato all'Esercizio di una determinata attività, e l'apprezzamento relativo, se congruamente motivato, si sottrae al Sindacato della Corte di Cassazione. (V 4295/87, mass n 453051; (Conf 5702/88, mass n 460235; (Conf 6041/86, mass n 448371).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.