Sez. 3, Sentenza n. 5287 del 16/06/1987 (Rv. 453865 - 01)

PROPRIETÀ - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ - RAPPORTI DI VICINATO - IMMISSIONI - AZIONE CONTRO LE IMMISSIONI ILLECITE - RISARCIMENTO DEI DANNI - DISTINTE AZIONI DEL PROPRIETARIO - RISPETTIVA NATURA - VENDITA DEL FONDO IN CORSO DI GIUDIZIO - AZIONE RISARCITORIA - LEGITTIMAZIONE DEL VENDITORE - CONDIZIONI.*

Nel caso di immissioni moleste eccedenti la normale tollerabilità, di cui all'art. 844 cod. civ., sorgono a favore del proprietario del fondo danneggiato due distinte azioni, di cui una è rivolta alla eliminazione delle cause di dette immissioni, ha carattere reale e si inquadra nel paradigma dell'Azione negatoria regolata dall'art. 948 cod. civ. mentre l'altra, che ha natura risarcitoria, è rivolta ad ottenere l'attribuzione di un indennizzo commisurato alla capitalizzazione del minor reddito del fondo dipendente dalle immissioni stesse. L'alienazione del fondo verificatasi nel corso del giudizio, non spiega alcuna influenza sulla legittimazione dell'originario proprietario a promuovere e continuare quest'ultima Azione limitatamente al risarcimento dei danni già prodottisi prima di tale alienazione, qualora risulti che all'acquirente del fondo non sia stato ceduto, da parte dell'attore, anche il diritto di credito al ristoro di tali danni. (Conf 1302/75, mass n 374808).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 844 CORTE COST., Cod. Civ. art. 948, Cod. Civ. art. 1260 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1264, Cod. Proc. Civ. art. 99, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 111