Sez. 3, Sentenza n. 5902 del 04/10/1986 (Rv. 448288 - 01)

RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - PREAVVISO - CONDIZIONE DI PROCEDIBILITÀ O DI AMMISSIBILITÀ DELLA DOMANDA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE - INCLUSIONE DEL PREAVVISO NELL'ATTO INTRODUTTIVO DEL GIUDIZIO - AMMISSIBILITÀ - CONDIZIONI.*

In tema di recesso del locatore dal contratto di locazione, il preavviso di cui all'art. 59 della legge n. 392 del 1978 non integra una condizione di procedibilità o di ammissibilità della domanda né un presupposto dell'Azione ma è finalizzato unicamente a concedere al conduttore un congruo lasso di tempo per permettergli il reperimento di una nuova abitazione; esso può essere, conseguentemente, attuato anche dall'atto introduttivo del giudizio, sempreché la decisione di rilascio faccia salvo detto semestre. (Conf 1606/86, mass n 444973; (Conf 4449/85, mass n 441907; (Conf 1520/84, mass n 433607).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST.