Sez. 3, Sentenza n. 4449 del 20/08/1985 (Rv. 441907 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - PREAVVISO - CONDIZIONE DI PROCEDIBILITÀ O DI AMMISSIBILITÀ DELLA DOMANDA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE - INCLUSIONE DEL PREAVVISO NELL'ATTO INTRODUTTIVO DEL GIUDIZIO - AMMISSIBILITÀ - CONDIZIONI.*

La comunicazione al conduttore, stabilita dall'art. 59 della legge n. 392 del 1978, avendo la mera finalità di preavvisare il conduttore stesso, concedendogli un lasso di tempo reputato congruo dal legislatore per il reperimento di altro immobile idoneo, non stabilisce una condizione di procedibilità od ammissibilità della domanda di rilascio, con la conseguenza che detto preavviso può essere attuato anche dall'atto introduttivo del giudizio, dovendo in tal caso il rilascio essere disposto per un'epoca che faccia salvo il semestre - decorrente dall'atto stesso - a favore del conduttore. (Conf 6595/84, mass n 438142; (Conf 412/83, mass n 432010; (Conf 6478/82, mass n 424115).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST.