Sez. 3, Sentenza n. 2112 del 27/02/1987 (Rv. 451353 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DISCIPLINA SULLA DURATA EX ART. 27 E 67 DELLA LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392 - AREE NUDE - APPLICABILITÀ.*

Le Disposizioni degli artt. 27 e 67 della legge 27 luglio 1978 n. 392 sul cosiddetto equo canone, con riguardo alla durata della locazione di immobili urbani ad uso diverso da quello abitativo, devono ritenersi concernere gli immobili di qualunque specie che nell'ambito della disciplina urbanistica siano adibiti ad una delle attività contemplate nei primi due commi del medesimo art. 27, ivi incluse, pertanto, nel concorso di detti connotati, le superfici inedificate od aree nude non sussistendo alcuna decisiva ragione tecnico-giuridica per riservare una disciplina del rapporto locativo diversa a seconda che il contratto abbia per oggetto un edificio od un suolo in tutto o in parte edificato oppure una superficie non edificata ma dotata (o da dotare a cura del conduttore) di attrezzature infisse al suolo e facilmente asportabili, purché anche in quest'ultimo caso la locazione risulti stipulata in vista dello svolgimento di una delle specifiche attività economico-sociali ritenute meritevoli di tutela della legge cosiddetta dell'equo canone. (Conf 5930/85, mass n 443096).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST.