Sez. 3, Sentenza n. 1207 del 28/03/1977 (Rv. 384874 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - DIVERSITA DI DISCIPLINA TRA L'ART 4 N 1 E L'ART 7 DELLA LEGGE N 253 DEL 1950 - QUESTIONE DI LEGITTIMITA COSTITUZIONALE - MANIFESTA INFONDATEZZA.*

L'art 7 primo comma della legge 23 maggio 1950 n 253 in tema di locazioni urbane, che non e stato modificato dalle successive leggi vincolistiche 22 dicembre 1973 n 841 e 12 agosto 1974 n 351, riconosce il diritto dell'acquirente di immobile locato di far cessare la proroga legale del contratto, per l'ipotesi di urgente ed improrogabile necessita di adibirlo ad uso proprio, tanto nel caso di situazioni insorte dopo l'acquisto, quanto nel caso di situazioni pregresse. La diversita di tale disciplina, rispetto a quella dettata dall'art 4 n 1 della citata legge n 253 del 1950 nei confronti del proprietario originario locatore, il quale puo far valere soltanto situazioni di necessita sopravvenute alla Costituzione del rapporto locativo, manifestamente non si pone in contrasto con il principio di uguaglianza fissato dall'art 3 della Costituzione, perche trova giustificazione nella diversita obiettiva delle ipotesi regolate, tenuto conto che nel caso previsto dall'indicato art 7 il rapporto di locazione non nasce da libera volonta contrattuale del nuovo proprietario, ma e dallo stesso subito per subingresso in contratto preesistente. (V 119/69, mass n 337997; (V 1294/59).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 3 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 7 CORTE COST., Legge 22/12/1973 num. 841 CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 CORTE COST.