Sez. 3, Sentenza n. 3249 del 16/05/1981 (Rv. 413829 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - EVIZIONE (GARANZIA PER) - TOTALE - COLPA DEL VENDITORE - SUSSISTENZA - NECESSITA - ESCLUSIONE - CONOSCENZA, DA PARTE DEL COMPRATORE, DELLA POSSIBILE CAUSA DI FUTURA EVIZIONE - IRRILEVANZA.*

La garanzia di cui all'art 1483 cod civ opera indipendentemente dalla sussistenza della colpa del venditore, e, quindi, non e esclusa neppure dalla conoscenza, da parte del compratore, della possibile causa di futura evizione, giacche gli effetti di tale garanzia conseguono al mero fatto obiettivo della perdita del diritto acquistato, che, facendo venir meno la ragione giustificatrice della controprestazione, altera l'equilibrio del sinallagma funzionale, con la conseguente necessita di porvi rimedio con il ripristino della situazione economica dell'acquirente quale era prima dell'acquisto. (V 2782/75, mass n 376797; (V 1018/72, mass n 357360; (V 4007/68, mass n 337595; (V 2867/67, mass n 330462).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1483