Sez. 3, Sentenza n. 2830 del 05/05/1982 (Rv. 420700 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - STATO DI NECESSITÀ - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO - RIFERIMENTO ALLA PROSPETTAZIONE DEL LOCATORE.*

Nell'accertamento dello stato di necessità del locatore che abbia proposto domanda di cessazione della proroga legale, il giudice deve attenersi strettamente alla prospettazione del locatore stesso, al fine di giudicare se la domanda sia fondata o meno, e non suggerire e decidere in base a sistemazioni diverse da quella, insindacabile nella sua discrezionalità, su cui il locatore basa la propria richiesta. (nella specie, nell'enunciare il principio surriportato, il S.C. ha cassato la decisione di merito con cui era stata respinta la domanda del locatore, fondata sulla necessità di adibire l'immobile locato ad abitazione propria, sul rilievo che tale necessità avrebbe potuto essere soddisfatta mediante altro immobile, del suddetto invece destinato a Sede della sua Agenzia). (V 6502/81, mass n 417347; (V 3412/68, mass n 336482).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.