Sez. 3, Sentenza n. 3014 del 13/05/1982 (Rv. 420942 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - DISCIPLINA EX ART. 1 BIS DELLA LEGGE N. 93 DEL 1979 - NATURA INNOVATIVA RISPETTO A QUELLA PREVISTA DALL'ART. 73 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - MOMENTO DI ENTRATA IN VIGORE - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

In tema di locazione di immobile adibito ad uso diverso da quello di abitazione, l'art. 1 bis della legge 31 marzo 1979 n. 93, il quale, modificando il testo dell'art. 73 della legge 27 luglio 1978 n. 392, circoscrive il diritto di recesso del locatore in relazione alla ricorrenza di una situazione di necessità insorta dopo la Costituzione del rapporto, integra una disposizione innovativa, che, pur inserita in una legge di conversione di decreto legge, entra in vigore dopo il decorso del normale periodo di vacatio legis di quindici giorni (art. 73 terzo comma della Costituzione). Pertanto, la suddetta norma resta inapplicabile al rapporto locativo, che, per effetto di recesso legittimamente esercitato dal locatore in base alla precedente disciplina, sia cessato de iure, dopo la scadenza del periodo di preavviso di sei mesi, prima dell'indicata sua entrata in vigore, mentre è irrilevante che quella pregressa cessazione del rapporto venga accertata giudizialmente in epoca successiva, in una situazione di occupazione "de facto" dell'immobile, trattandosi di pronuncia dichiarativa, che retroagisce alla data del verificarsi della cessazione stessa. (V 2350/81, mass n 413105).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 73, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.