Sez. 3, Sentenza n. 2350 del 22/04/1981 (Rv. 413105 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - AMMISSIBILITA - CONDIZIONI - REQUISITO PREVISTO DALL'ART 1 BIS DELLA LEGGE N 93 DEL 1979 - SUSSISTENZA - NECESSITA - PRESUPPOSTI.*

In tema di recesso del locatore dal contratto di locazione concernente un immobile adibito ad uso non abitativo, lo ius superveniens dell'art 1-bis della legge 31 marzo 1979 n 93 -che ha preteso, per l'Esercizio del recesso, l'esistenza della 'necessità laddove l'originaria norma degli artt 73-29 della legge 27 luglio 1978 n 392 (cosiddetta sull'equo canonè) poneva come sufficiente 'l'intenzioné del locatore- si applica soltanto se il rapporto di locazione sia in corso de iure al momento della entrata in vigore della richiamata legge n 93 del 1979 e non pure nel caso che, a tale data, il recesso abbia gia operato i suoi effetti - per essere trascorsi i sei mesi dal preavviso di cui all'art 59 della legge n 392 del 1978 - e, di conseguenza, al rapporto di locazione sia subentrata una mera occupazione de facto dell'immobile.*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.