Sez. 3, Sentenza n. 2160 del 26/03/1983 (Rv. 427019 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - APPLICABILITÀ DELL'ART. 1 BIS DELLA LEGGE N. 93/1979 - CONDIZIONI.*

In tema di recesso del locatore dal contratto di locazione concernente un immobile adibito ad uso non abitativo, lo ius superveniens dell'art. 1-bis della legge 31 marzo 1979 n. 93, che ha preteso, per l'Esercizio del recesso, l'esistenza della "necessità" laddove l'originaria norma degli artt. 73-29 della legge 27 luglio 1978 n. 392 poneva come sufficiente l'"intenzione" del locatore, si applica soltanto se il rapporto sia in corso de iure al momento dell'entrata in vigore della richiamata legge n. 93 del 1979 e non pure nel caso che, a tale data, il recesso abbia già operato i suoi effetti per essere trascorsi i sei mesi dal preavviso di cui all'art. 59 della citata legge n. 392 del 1978 e, di conseguenza, al rapporto di locazione sia subentrata una mera occupazione de facto dell'immobile. (Conf 2132/82, mass n 420000; (Conf 3014/82, mass n 420942; (Conf 3396, mass n 421376; (Conf 6842/82, mass n 424477; (Conf 2350/81, mass n 413105).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST.