Sez. 3, Sentenza n. 16068 del 15/11/2002 (Rv. 558510 - 01)

INDUSTRIA - IDROCARBURI (OLII MINERALI E COMBUST. LIQUIDI E GASSOSI) - DISTRIBUTORI DI CARBURANTI (POMPE DI BENZINA)

Mentre di regola l'affitto d'azienda cessa de iure alla scadenza del contratto e l'affittuario è tenuto a restituirla nello stato in cui si trova in tale momento concretando la detenzione successiva al termine contrattuale una occupazione di fatto da parte dell'affittuario che, con il venir meno del diritto di gestione, non ha la facoltà di continuare ad assicurarne la unitaria destinazione, qualora l'affitto abbia ad oggetto la gestione di un impianto di distribuzione di carburante, affidata dal concessionario a un terzo secondo quanto consentito dall'art. 25 R.D. 1303/1934, che non limita il modello contrattuale di cessione alla sola locazione, la differenza fra le consistenze d'inventario - che di norma va calcolata, ai sensi dell'art. 2561 cod. civ. richiamato dall'art. 2565 cod. civ. tenendo conto anche dei mutamenti qualitativi e non solo quantitativi dell'azienda con riferimento alla cessazione de iure del contratto - deve essere invece determinata in relazione alla cessazione effettiva del rapporto che avviene con rilascio dell'azienda, atteso che, in considerazione della natura pubblicistica dell'obbligazione del gestore, questi è tenuto ad assicurare la continuità e la regolarità del servizio di distribuzione, a pena di decadenza dalla concessione, pur dopo la scadenza contrattuale.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2561, Cod. Civ. art. 2562, Cod. Civ. art. 2565, Legge 26/10/1970 num. 745 art. 16 CORTE COST., Legge 18/12/1970 num. 1034 CORTE COST., DPR 27/10/1971 num. 1269 art. 19, Regio Decr. 20/07/1934 num. 1303 art. 25