Sez. 3, Sentenza n. 2052 del 26/02/1988 (Rv. 457930 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE - DIRITTO DI RISCATTO - CONDIZIONI - QUALIFICA DI COLTIVATORE DIRETTO - ACCERTAMENTO CON RIFERIMENTO ALLA DATA IN CUI IL DIRITTO VIENE ESERCITATO ED IN RELAZIONE ALLA ESIGENZA DI COLTIVAZIONE DEL FONDO OGGETTO DELLA PRELAZIONE E DEGLI ALTRI FONDI EVENTUALMENTE POSSEDUTI DAL PRELAZIONANTE A TITOLO DI PROPRIETÀ O DI ENFITEUSI, COMMISURATE NON SOLO ALLA LORO CONDIZIONE PRODUTTIVA ATTUALE MA ANCHE A QUELLA FUTURA - NECESSITÀ - LIMITI - FATTISPECIE.*

In tema di contratti agrari, l'esistenza o meno della qualità di coltivatore diretto di colui che esercita il diritto di prelazione, deve essere accertata con riferimento alla data in cui il diritto viene esercitato ed in relazione alle esigenze di coltivazione del fondo oggetto della prelazione e degli altri fondi eventualmente posseduti dal prelazionante a titolo di proprietà o di enfiteusi, commisurate non solo alla loro condizione produttiva attuale ma anche futura, ove sussistano i presupposti di un'ulteriore attività coltivatrice da esercitare dopo l'acquisto del fondo oggetto della prelazione. (nella specie, affermando il principio di cui alla massima, la suprema Corte ha confermato la pronuncia di merito che aveva compreso, ai fini della Determinazione della forza lavorativa del coltivatore, anche i fondi che alla data dell'Esercizio del diritto di prelazione, erano incolti od a pascolo, ma riguardo ai quali era risultato che il prelazionante aveva intenzione di eseguire opere di miglioramento fondiario, poi effettivamente eseguite). (contra 6083/84, mass n 437734; (contra 2470/81, 413249).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST.