Sez. 3, Sentenza n. 6484 del 13/12/1980 (Rv. 410243 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE.*

La parziale inagibilita di Esercizio di un'autorimessa concessa in locazione per il tempo necessario all'esecuzione di lavori di adeguamento degli impianti di sicurezza, richiesti dai vigili del fuoco per la concessione del certificato di prevenzione incendi, determina soltanto una minore utilizzabilita del bene durante il periodo considerato, alla quale consegue la sola riduzione del canone che, se realizzata con la corresponsione da parte del locatore di una somma mensile ancorche concordata tra le parti, importa che tale corresponsione, in quanto collegata con il rapporto locatizio, non possa protrarsi oltre la durata di questo, venendo meno con l'eliminazione del difetto ovvero per l'avvenuta risoluzione del contratto (nella specie, per morosita della conduttrice). (V 3977/74, mass n 372553, sulla prima parte; (V 2531/75, mass n 376452, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1578, Cod. Civ. art. 1622