Sez. 3, Sentenza n. 4709 del 25/08/1982 (Rv. 422655 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - GARANZIA PER IL PAGAMENTO - DEPOSITO CAUZIONALE - RELATIVA DISCIPLINA EX ART. 4 LEGGE N. 841 DEL 1973 - TACITA ABROGAZIONE PER OPERA DELL'ART. 2 TER D.L. N. 236 DEL 1974 (NEL TESTO AGGIUNTO DALLA LEGGE DI CONVERSIONE N. 351 DEL 1974) - ESCLUSIONE - COMPATIBILITÀ DELLE DUE NORMATIVE.*

L'art. 4 della legge 22 dicembre 1973 n. 841 - che, con Disposizioni di carattere imperativo, regolamenta, per tutti i tipi di locazioni di immobili urbani, l'obbligazione accessoria di garanzia del deposito cauzionale del conduttore, fissandone lo ammontare (non superiore a due mensilità del canone) nonché le modalità di attuazione e l'attribuzione degli interessi - non può ritenersi tacitamente abrogato dall'art. 2 ter del d.l. 19 giugno 1974 n. 236 (nel testo aggiunto dalla legge di conversione 12 agosto 1974 n. 351), poiché tale norma, statuendo la nullità delle clausole contrattuali che impongono la corresponsione anticipata del canone (anche mediante rilascio di titoli di credito) per periodi superiori a tre mesi, si riferisce al diverso oggetto dell'anticipato soddisfacimento, da parte del conduttore, dell'obbligazione primaria del pagamento del corrispettivo della locazione, con la conseguenza della contemporanea applicabilità dell'una e dell'altra norma anche in ordine ad un medesimo contratto. (V 1925/81, mass n 412613; (V 3896/79, mass n 400359).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 15, Legge 22/12/1973 num. 841 art. 4, Decreto Legge 19/06/1974 num. 236 art. 2 ter CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 CORTE COST.