Sez. 3, Sentenza n. 4438 del 07/07/1981 (Rv. 415144 - 01)

CONTRATTI IN GENERE - REQUISITI (ELEMENTI DEL CONTRATTO) - FORMA - SCRITTA - AD SUBSTANTIAM - TRASFERIMENTI IMMOBILIARI - DICHIARAZIONE ATTESTANTE IL RICEVIMENTO DI UN ACCONTO SUL PREZZO DI UNA VENDITA IMMOBILIARE - REQUISITO DELLA FORMA SCRITTA - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE - PRODUZIONE IN GIUDIZIO DA PARTE DEL DESTINATARIO - EFFICACIA DI TEMPESTIVA E VALIDA MANIFESTAZIONE DI VOLONTA IDONEA AD INTEGRARE LA MANCATA SOTTOSCRIZIONE DEL DESTINATARIO STESSO - ESCLUSIONE - INDICAZIONE DI TUTTI GLI ELEMENTI OCCORRENTI PER L'INDIVIDUAZIONE DEL BENE OGGETTO DELLA COMPRAVENDITA, DEI CONTRAENTI E DEL CORRISPETTIVO - IRRILEVANZA.*

La sola dichiarazione attestante il ricevimento di un acconto sul prezzo di una vendita immobiliare, anche se contenga l'indicazione di tutti gli elementi occorrenti per individuare il bene oggetto della compravendita, i contraenti e l'ammontare del corrispettivo, non costituisce espressione della volonta contrattuale di colui che ha emesso la dichiarazione di quietanza, ne di colui che tale dichiarazione ha ricevuto e non e, quindi, sufficiente ad integrare il requisito della Forma scritta ad substantiam imposto dalla legge per i trasferimenti di beni immobili, con la conseguenza che la sua produzione in giudizio da parte del suo destinatario non ha l'effetto di una tempestiva e valida manifestazione di volonta di quest'ultimo idonea ad integrare la mancata sua sottoscrizione.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1350 com. 1