Sez. 2, Sentenza n. 2973 del 27/03/1987 (Rv. 452068 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - MURI (MAESTRI, PERIMETRALI) - EFFETTUAZIONE DI UN'APERTURA NEL MURO COMUNE PER L'ACCESSO AD UN IMMOBILE DI ESCLUSIVA PROPRIETÀ O POSSESSO DI UN CONDOMINIO O COMPOSSESSORE - DIVIETO.*

Il comproprietario o compossessore non può servirsi di un'area comune per accedere, attraverso un'apertura appositamente creata in un muro divisorio comune, ad un immobile di sua esclusiva proprietà o di suo esclusivo possesso, diverso dal fondo al cui servizio l'area venne originariamente creata, perché ciò si risolverebbe nella Costituzione di una vera e propria servitù di passaggio su tale area, ovvero in una molestia del compossesso altrui. (V 3963/80, mass n 407861; (V 2749/78, mass n 392150; (V 939/76, mass n 379594).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1117