Sez. 2, Sentenza n. 2749 del 30/05/1978 (Rv. 392150 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - MURI (MAESTRI, PERIMETRALI) - USO - IN GENERE - APERTURA DA PARTE DI UN CONDOMINO DI UN VARCO NEL MURO PERIMETRALE IN CORRISPONDENZA DELLA SUA PROPRIETA ESCLUSIVA - ILLEGITTIMITA.*

L'apertura da parte di un condomino di un varco nel muro perimetrale dell'edificio, ancorche in corrispondenza della sua proprieta esclusiva, costituisce uso indebito della cosa comune quando realizza un passaggio con ambiente estraneo al condominio, pure se di appartenenza dello stesso condomino, in quanto si traduce in un asservimento dell'immobile condominiale suscettibile di consolidarsi, con il decorso del tempo, in diritto reale a carico del medesimo. (V 247/76, mass n 378903; (V 2960/72, mass n 360710).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Cod. Civ. art. 1117