Sez. 3, Sentenza n. 1608 del 10/03/1986 (Rv. 444977 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE ADIBITO AD USO DI ABITAZIONE - PREAVVISO EX ART. 59 DELLA LEGGE N.392 DEL 1978 - NATURA - ATTUAZIONE CON IL RICORSO INTRODUTTIVO DEL GIUDIZIO - AMMISSIBILITÀ - CONSEGUENZA - ACCOGLIMENTO DELLA DOMANDA - RILASCIO PER EPOCA SUCCESSIVA DI SEI MESI - NECESSITÀ.*

In tema di recesso del locatore dal contratto di locazione di immobile adibito ad uso di abitazione, il preavviso di cui all'art. 59 della legge n. 392 del 1978 non costituisce una condizione di procedibilità o di ammissibilità della domanda né un presupposto dell'Azione, e può essere attuato anche dal ricorso introduttivo del giudizio, dovendo in tal caso il giudice - ove accolga la domanda - disporre il rilascio dell'immobile per epoca successiva di sei mesi rispetto al momento dell'atto introduttivo della lite, con il quale il preavviso stesso è stato effettuato. (Conf 492/85, mass n 438700; (Conf 2362/84, mass n 434399; (Conf 2880/82, mass n 420765).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST.