Sez. 2, Sentenza n. 1431 del 16/03/1981 (Rv. 412075 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - ESERCIZIO - ALTERAZIONE - AGGRAVAMENTO (DIVIETO DI) - INNOVAZIONI - NELLO STATO DEI LUOGHI EFFETTUATE DAL PROPRIETARIO DEL FONDO DOMINANTE - DIVIETO - CONDIZIONE - ACCERTAMENTO - AUMENTO DELL'UTILITAS DEL FONDO DOMINANTE - ININFLUENZA - INTENSIFICAZIONE DELL'ONERE GRAVANTE SUL FONDO SERVENTE - RILEVANZA.*

Poiche le innovazioni nello stato dei luoghi effettuata dal proprietario del fondo dominante sono vietate qualora da esse derivi una maggiore gravosita nella condizione del fondo servente, l'indagine del giudice deve incentrarsi sull'accertamento - da effettuare caso per caso ed alla stregua di criteri obiettivi di valutazione - non tanto se le innovazioni accrescano l'utilitas del fondo dominante, bensi se comportino un'intensificazione dell'Onere gravante sul fondo servente, il quale viene cosi a subire un pregiudizio effettivo, nel senso di un danno che, seppure non attuale, sia potenzialmente verificabile secondo le regole della comune prevedibilita. (Conf 2691/79, mass n 399007; (Conf 202/79, mass n 396274; (Conf 4004/74, mass n 372594; (Conf 1013/69, mass n 339474).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1063, Cod. Civ. art. 1067