Sez. 2, Sentenza n. 3570 del 18/10/1976 (Rv. 382325 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - TETTO - INFILTRAZIONI D'ACQUA DAL TETTO - DANNI AL CONDUTTORE DI LOCALI NELL'EDIFICIO CONDOMINIALE - AZIONE DI RISARCIMENTO - LEGITTIMAZIONE PASSIVA DEL CONDOMINIO - PROVA LIBERATORIA - CONTENUTO - ONERE A CARICO DEL CONDOMINIO.*

Poiche i tetti ed i lastrici solari dell'edificio condominiale sono di proprieta e nel possesso comune se il contrario non risulta dal titolo, il condominio e passivamente legittimato rispetto all'Azione per responsabilita extracontrattuale promossa dal conduttore di locali dell'edificio medesimo per danni sofferti a causa di infiltrazioni di acqua dal tetto dello stabile, salva, nel merito, l'efficacia liberatoria della prova, a carico del condominio, che l'effettiva disponibilita e quindi l'Obbligo di manutenzione del tetto stesso competeva ad altro soggetto in forza di un diverso rapporto. (V 941/72, mass n 357208).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117 com. 1, Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 101