Sez. 3, Sentenza n. 5899 del 31/10/1988 (Rv. 460384 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LOCAZIONI IN CORSO ALLA DATA DI ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392 - AGGIORNAMENTO.*

La disposizione del quinto comma dell'art. 65 della legge n. 392 del 1978 - secondo la quale quando il canone di una locazione abitativa in corso e non soggetta a proroga sia superiore all'equo canone "si applicano le Disposizioni dell'art. 12 e quelle dell'art. 24 a partire dal primo giorno del quarto mese successivo all'entrata in vigore della citata legge" - non consente l'aggiornamento del canone dal primo novembre 1978 sulla base della variazione dell'indice dei prezzi avutasi nell'anno precedente con riguardo a tale data (e, quindi, dal primo novembre 1977 al 31 ottobre 1978) giacché, essendo la misura dell'equo canone legislativamente aggiornata a valori considerati vigenti alla data dell'entrata in vigore della legge n. 392 del 1978, deve escludersi qualsiasi Rilevanza alle variazioni del costo della vita relative a periodi anteriori al 30 luglio 1978. (V 3233/87, mass n 452304; (V 6604/86, mass n 448756; (V 1939/85, mass n 439853; (V 1172/84, mass n 433307; (V 3471/83, mass n 428354; (V 6345/82, mass n 423987).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 12 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 com. 5 CORTE COST.