Sez. 3, Sentenza n. 1939 del 12/03/1985 (Rv. 439853 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE ULTIMATI ENTRO IL 31 DICEMBRE 1975 - CANONE - AGGIORNAMENTO - VARIAZIONI DELL'INDICE ISTAT - CALCOLO - MOMENTO DI RIFERIMENTO.*

In tema di aggiornamento del canone di locazione degli immobili adibiti ad uso abitativo, qualora gli stessi siano stati ultimati entro il 31 dicembre 1975, la variazione dell'indice dei prezzi accertata dall'ISTAT va calcolata non in relazione all'anno di costruzione - non costituendo essa un correttivo del costo base dell'immobile - bensì con riferimento all'anno precedente a quello in cui il locatore ha maturato il diritto all'aggiornamento stesso, a norma dell'art. 24 della legge n. 392 del 1978. (V 3471/83, mass n 428354; (V 6345/82, mass n 423987).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 14 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 22 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 24 CORTE COST.