Sez. 3, Sentenza n. 1684 del 07/04/1989 (Rv. 462440 - 01)

LOCAZIONI - DISCIPLINA ALLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - USO DIVERSO DA QUELLO PATTUITO - DISCIPLINA EX ART. 80 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - TERMINE DECADENZIALE DI UN ANNO DAL MUTAMENTO DI DESTINAZIONI PER LA PROPOSIZIONE DELLA AZIONE DI RISOLUZIONI - SENTENZA DELLA CORTE COSTITUZIONALE N. 185 DEL 1988 DICHIARATIVA DELLA PARZIALE ILLEGITTIMITÀ COSTITUZIONALE DEL PREDETTO ART. 80 - COMPETENZE - SOPPRESSIONE DELLA AZIONE DI RISOLUZIONE AL TERMINE DECADENZIALE DI MESI TRE A DECORRERE DAL MOMENTO DELLA CONOSCENZA DEL MUTAMENTO D'USO DELL'IMMOBILE.*

A seguito della sentenza n. 185 del 1988 della Corte costituzionale che ha dichiarato la illegittimità costituzionale dell'art. 80, primo comma, della legge n. 392 del 1978 nella parte in cui prevede che l'Azione di risoluzione del contratto per mutamento d'uso dell'immobile locato, effettuato unilateralmente dal conduttore, debba essere proposta "comunque entro un anno dal mutamento di destinazione", detta Azione resta soggetta soltanto al termine decadenziale, di mesi tre, a decorrere dal momento in cui il locatore è venuto a conoscenza dell'arbitrario mutamento di destinazione. (V 185/88; (V 2226/87 mass n 451456; (V 1935/87 mass n 451247; (V 1598/84 mass n 433673).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 24, Cod. Civ. art. 2964 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 80 CORTE COST.