Sez. 3, Sentenza n. 3988 del 18/03/2003 (Rv. 561205 - 01)

PRESCRIZIONE CIVILE - TERMINE - PRESCRIZIONI BREVI - PIGIONI, FITTI, CORRISPETTIVI DI LOCAZIONI

È manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 6 legge n. 841 del 1973 prospettata, in riferimento all'art. 3 Cost. e in relazione all'art. 2948 cod. civ., in ragione del diverso regime di prescrizione che la sua applicazione agli oneri accessori inerenti a locazione stipulata dallo IACP comporta rispetto al regime di prescrizione applicantesi agli oneri accessori di locazione disciplinata dalla legge n. 392 del 1978 (ai sensi della quale tali oneri sono entrati a far parte di un'obbligazione pecuniaria posta a carico del conduttore e a favore del locatore, il cui inadempimento dà parimenti luogo a risoluzione del contratto), in quanto, sotto il profilo della disparità di trattamento, essa è logicamente errata nella premessa, ponendo a confronto situazioni oggettive la cui pur diversa regolamentazione giuridica, uniformemente applicata a tutti i soggetti giuridici, non determina discriminazione sociale. è la questione di costituzionalità risulta fondata sotto il profilo della ragionevolezza, giacché le situazioni giuridiche a confronto sono sostanzialmente disomogenee, stante la diversa natura stessa delle due obbligazioni, quella principale di pagamento del canone e quella aggiuntiva di pagamento degli oneri accessori.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 9 CORTE COST., Legge 22/12/1973 num. 841 art. 6, Cod. Civ. art. 2948 CORTE COST.