Sez. 1, Sentenza n. 3244 del 25/10/1972 (Rv. 361047 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ATTI E CONTRATTI IN GENERE - CONTENENTI PIU DISPOSIZIONI - DISPOSIZIONI NECESSARIAMENTE CONNESSE E DERIVATE L'UNA DALL'ALTRA - COMPROPRIETA DI SUOLO EDIFICATORIO - VENDITA DI QUOTA AD UN TERZO - CONTESTUALE CONVENZIONE PER LA COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO IN CONDOMINIO - CONCESSIONE RECIPROCA DI DIRITTI DI SUPERFICIE TRA I COMPROPRIETARI - CONNESSIONE NECESSARIA - ESCLUSIONE - TASSAZIONE UNICA - INAPPLICABILITA.*

La convenzione con la quale i condomini di un suolo edificatorio vendono ad un terzo una quota di comproprieta del suolo, e contestualmente convengono di costruire sul suolo stesso un edificio in condominio, stabilendo che ciascun condomino debba divenire proprietario esclusivo di un appartamento determinato nell'edificio progettato, non ipotizza un negozio divisorio bensi contiene una concessione reciproca di diritti di superficie a termini dell'art 952 cod civ. tra la vendita al terzo di parte del suolo e le reciproche concessioni di jus ad aedificandum manca ogni connessione necessaria e manca la derivazione delle singole pattuizioni, l'una dalle altre, onde non e possibile una tassazione unica, a termini dell'art 9 della legge di registro. (V 639'70, mass nn 345810, 345813; 2297'68, mass nn 334591, 334594).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 952, Legge 30/12/1923 num. 3269 art. 9