Sez. 3, Sentenza n. 4834 del 02/06/1987 (Rv. 453478 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - IN GENERE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - DOMANDA RICONVENZIONALE DEL CONDUTTORE PER LA RESTITUZIONE DEGLI AUMENTI DEL CANONE CORRISPOSTI "CONTRA LEGEM" - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE - DOMANDA DI RISOLUZIONE PER MOROSITÀ DI RIMBORSO DELLE SPESE CONDOMINIALI E DI RISARCIMENTO DEI DANNI - COMPETENZA PER VALORE - DETERMINAZIONE - CRITERI ORDINARI - OPERATIVITÀ.*

In tema di locazione di immobili urbani, rientra nella Competenza per materia del pretore, ai sensi dell'art. 45 della legge n. 392 del 1978, la domanda (riconvenzionale) proposta dal conduttore per ottenere - con la previa Determinazione del canone - la restituzione degli aumenti corrisposti contra legem, mentre resta soggetta alle regole ordinarie della Competenza per valore la domanda di risoluzione del contratto per morosità del medesimo conduttore, (con le eventuali richieste accessorie di rimborso delle spese condominiali e di risarcimento dei danni), salva la possibilità di sospendere quest'ultimo giudizio ai sensi dell'art. 295 cod. proc. civ., ove spettante ad un diverso giudice. (V 5427/82, mass n 423193; (V 5522/82, mass n 423282; (V 5411/80, mass n 409291).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1455, Cod. Proc. Civ. art. 295 CORTE COST. PENDENTE, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.