Sez. 3, Sentenza n. 5522 del 23/10/1982 (Rv. 423282 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - MOROSITÀ - CONTROVERSIA, PROMOSSA DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE, PER LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER MOROSITÀ DEL CONDUTTORE - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI - PREVIO ACCERTAMENTO DEL CANONE DOVUTO - ATTRAZIONE DELLA CONTROVERSIA NELLA SFERA DI OPERATIVITÀ DELL'ART. 45 DELLA LEGGE N. 392/1978 - ESCLUSIONE.*

La controversia concernente la risoluzione del contratto di locazione di immobile urbano per morosità del conduttore, non essendo riconducibile alle due ipotesi di Competenza per materia di cui agli artt. 30 e 45 della legge 27 luglio 1978 n. 392 - previste in via speciale e non idonee a ricomprendere ogni questione di applicazione della disciplina locatizia - appartiene al giudice competente secondo le norme ordinarie sulla Competenza, senza che - qualora la Determinazione dell'esistenza dell'inadempimento comporti lo accertamento del canone dovuto - possa essere attratta - come accessoria o conseguenziale (art. 31 cod. proc. civ.) - nella Competenza per materia ex art. 45 citato. (Conf 2884/82, mass n 420770; (Conf 839/82, mass n 418666; (Conf 4191/81, mass n 414859; (Conf 5411/80, mass n 409291; (Conf 2400/80, mass n 406110).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Cod. Proc. Civ. art. 31 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.