Sez. 2, Sentenza n. 1519 del 21/04/1975 (Rv. 375119 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER MATERIA - CAUSE RELATIVE ALLA MISURA E ALLE MODALITA DI USO DI SERVIZI DEL CONDOMINIO DI CASE - CONDIZIONI - LIMITI - FATTISPECIE.*

Nelle cause relative alla misura ed alla modalita d'uso dei servizi di condominio di case, attribuite alla Competenza per materia del pretore, rientrano non soltanto le controversie sui servizi comuni, ma anche quelle sui beni condominiali, con la sola esclusione delle cause concernenti l'esistenza del diritto di proprieta comune sui detti beni, ovvero aventi ad oggetto la contestazione del diritto del condomino o l'alterazione del rapporto di quota in funzione della utilita reale o potenziale ricavabile dal condominio. (nella specie si e ritenuta la Competenza del pretore, avendo il condomino attore impugnato la deliberazione assembleare, con cui si era stabilito di costruire un'aiuola nel cortile comune, adducendo la irregolare convocazione dell'assemblea, la Mancanza della maggioranza prescritta e l'illegittimita dell'opera). (V 2854/71, mass n 354073).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 8 com. 4