Sez. 2, Sentenza n. 8482 del 18/11/1987 (Rv. 456012 - 01)

PROPRIETÀ - FONDIARIA: ESTENSIONE - SPAZIO SOVRASTANTE AL SUOLO (COLONNA D'ARIA) - INTERESSE DEL PROPRIETARIO ALLA ESCLUSIONE DI ATTIVITÀ DI TERZI - FUTURA UTILIZZAZIONE DEL BENE - RILEVANZA.*

L'art. 840 comma secondo cod. civ. postula che la sussistenza dell'interesse del proprietario del suolo ad escludere le attività di terzi che si svolgono nello spazio sovrastante (nella specie: uno sporto) va valutato non solo con riferimento alla attuale situazione e destinazione dell'immobile, bensì anche alle future utilizzazioni che il proprietario, potendolo, intendesse farne, anche se in realtà non ancora individuate, ma pur sempre compatibili con le caratteristiche e con la normale destinazione del suolo. Ne consegue che l'esistenza di una servitù o di un vincolo che non consenta la sopraelevazione non esclude quell'interesse del proprietario, in vista di utilizzazioni future, essendo tali vincoli potenzialmente temporanei. (V 106/84, mass n 432366).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 840