Sez. 3, Sentenza n. 3253 del 10/10/1975 (Rv. 377372 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NECESSITA PER LAVORO SVOLTO NELL'ABITAZIONE - NECESSITA PER LAVORO PROFESSIONALE O COMMERCIALE - ATTIVITA GIA ESERCITATE OD IN ESERCIZIO - RILEVANZA ESCLUSIVA - INSUSSISTENZA - ATTIVITA NUOVE - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI.*

Ai fini della cessazione della proroga legale della locazione, la tutela prioritaria delle necessita professionali o commerciali del locatore non richiedono che si tratti necessariamente di attivita gia esercitate in precedenza o tuttora in corso, potendosi anche trattare di attivita nuove, purche il proposito di intraprenderle risulti serio e non pretestuoso ed appaia giustificato da esigenze apprezzabili di vita e di lavoro. (V 2423/72, mass n 359870).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.