Sez. 3, Sentenza n. 1745 del 15/03/1980 (Rv. 405365 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - NORMALE ATTIVITA DEL LOCATORE - ATTIVITA NUOVA NON PRETESTUOSA E GIUSTIFICATA DA APPREZZABILI ESIGENZE - RILEVANZA.*

L'art 4 n 1 della legge 23 maggio 1950 n 253 - nel prevedere il diritto del locatore di far cessare la proroga legale dei contratti concernenti immobili non adibiti ad uso di abitazione, per esercitarvi una propria attivita commerciale - non richiede che si tratti di attivita commerciale dal locatore gia esercitata in precedenza o tuttora in corso, ben potendo trattarsi anche di attivita nuova, purche il proposito d'intraprenderla risulti serio o non pretestuoso ed appaia giustificato da apprezzabili esigenze di vita e di lavoro. (Conf 2675/76, mass n 381456; (Conf 3253/75, mass n 377372).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.