Sez. U, Sentenza n. 5255 del 15/06/1987 (Rv. 453832 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - COMPETENZA E GIURISDIZIONE - COOPERATIVE EDILIZIE ED ECONOMICHE - IN GENERE - ALLOGGI REALIZZATI DA COOPERATIVA EDILIZIA CON IL CONTRIBUTO DELLO STATO - OPERE DEL SINGOLO SOCIO-ASSEGNATARIO SUL MURO PERIMETRALE - MODIFICAZIONE DELLA COSA COMUNE EX ART. 1102 COD. CIV. - CONFIGURABILITÀ - AUTORIZZAZIONE AMMINISTRATIVA EX ART. 214 R.D. N. 1165 DEL 1938 - NECESSITÀ - DENUNCIA DA PARTE DI ALTRO ASSEGNATARIO DELLA ILLEGITTIMITÀ DELL'OPERA PER MANCANZA DI DETTA AUTORIZZAZIONE - CONTROVERSIA RELATIVA - DEVOLUZIONE ALLA GIURISDIZIONE DEL GIUDICE ORDINARIO - CONDIZIONI.*

Con riguardo ad alloggi realizzati da una cooperativa edilizia con il contributo dello stato, le opere del singolo socio-assegnatario su muro perimetrale, integrando modificazioni della cosa comune ai sensi dell'art. 1102 cod. civ., abbisognano dell'autorizzazione amministrativa contemplata dall'art. 214 del R.d. 28 aprile 1938 n. 1165, e la controversia promossa dall'altro assegnatario, per denunciarne l'illegittimità in difetto di tale autorizzazione, spetta alla giurisdizione del giudice ordinario, quando sia stato già stipulato il contratto di mutuo individuale, e sia altresì decorso il termine contemplato dall'art. unico del R.d.l. 17 maggio 1946 n. 473 circa la durata dei poteri delle commissioni di vigilanza sulle cause condominiali, di cui all'art. 239 del suddetto decreto del 1938 (cinque anni dall'approvazione del primo contratto di mutuo individuale). (V 5942/84, mass n 437603; (V 7036/82, mass n 424703).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1102, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 131 CORTE COST., Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 214, Regio Decr. 28/04/1938 num. 1165 art. 239, Regio Decr. Legge 17/05/1946 num. 473 art. 1