Sez. 3, Sentenza n. 289 del 17/01/1986 (Rv. 443923 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - INTIMAZIONE DI LICENZA O DI SFRATTO E CITAZIONE PER CONVALIDA - PER FINITA LOCAZIONE - ATTO DI INTIMAZIONE - NATURA - MANDATO ALLE LITI CONFERITO A MARGINE O IN CALCE - ESTENSIONE.*

La natura complessa dell'atto di intimazione di licenza per finita locazione - di carattere negoziale, in quanto diretta, sotto Forma di manifestazione di volontà unilaterale e ricettizia, ad impedire la tacita riconduzione del contratto; e di carattere processuale, in quanto esplicante una vocatio in ius del conduttore per la convalida di essa - e l'esigenza processuale della contestualità della intimazione e della citazione per la convalida, comporta che il mandato alle liti conferito dall'istante a margine o in calce dell'atto di citazione va riferito non soltanto ad una rappresentanza processuale, ma anche ad una rappresentanza negoziale dell'istante medesimo, avendo la volontà di riavere l'immobile come necessario presupposto quella di impedire la rinnovazione della locazione. (Conf 1590/85, mass n 439575; (Conf 1323/81, mass n 411926; (Conf 1587/78, mass n 390985).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596, Cod. Proc. Civ. art. 657 CORTE COST.