Sez. 3, Sentenza n. 1836 del 20/02/1987 (Rv. 451190 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - DETERMINAZIONE - DISCIPLINA DELLA LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - RIPARTIZIONE DELLA COMPETENZA TRA PRETORE E CONCILIATORE IN RAGIONE DEL VALORE PER LE CONTROVERSIE RELATIVE ALLA MISURA DEL CANONE - ART. 6 DELLA LEGGE N. 390 DEL 1984 - ABROGAZIONE DELL'ART. 45 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - ATTRIBUZIONE DELLE PREDETTE CONTROVERSIE IN VIA ESCLUSIVA AL PRETORE - LIMITI - ISTANZA DI TENTATIVO DI CONCILIAZIONE E RICHIESTA DI QUANTIFICAZIONE DEL CANONE - RAPPORTO.*

Le controversie concernenti la misura del canone di locazione di immobili urbani che, ai sensi dell'art. 45 della legge n. 392 del 1978, erano ripartite fra il pretore ed il conciliatore in ragione del valore, con l'abrogazione del comma secondo del citato art. 45 ex art. 6 della legge n. 399 del 1984 sono attribuite in via esclusiva alla Competenza pretorile alla data (29 novembre 1984) di entrata in vigore della suddetta legge, salvo che la causa sia già in corso per essere già stata presentata anche la sola istanza di tentativo di conciliazione, e non quella di Determinazione del canone, in quanto ambedue le istanze rappresentano le componenti di un'unica domanda giudiziale, introduttiva del successivo giudizio di cognizione, di cui il tentativo obbligatorio di conciliazione costituisce la fase preliminare. (Conf 5454/85, mass n 442658; (Conf 5415/84, mass n 437113; (Conf 4324/82, mass n 422294, Sezioni Unite).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 42, Cod. Proc. Civ. art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 1 CORTE COST., Legge 30/07/1984 num. 399 art. 6