Sez. 2, Sentenza n. 6512 del 16/12/1980 (Rv. 410289 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - PIANI REGOLATORI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - RISPETTO AL CONFINE - PIANO REGOLATORE DI ROMA - DISTANZA DI QUATTRO METRI DAL CONFINE - UGUALE RIPARTIZIONE DEL CONCORSO ALLA FORMAZIONE DI UN DISTACCO DI OTTO METRI TRA PROPRIETARI CONFINANTI - DEROGABILITA.*

L'art 3 del piano regolatore di Roma, approvato con legge 24 marzo 1932 n 355, nell'imporre una distanza delle costruzioni di quattro metri dal confine, con cio ripartendo egualmente tra proprietari confinanti il concorso alla formazione di un distacco di otto metri tra le costruzioni e vietando altresi di edificare in aderenza, non vieta le convenzioni tra privati confinanti che, con efficacia attiva e passiva anche verso i successivi aventi causa, ripartiscano diversamente il relativo Obbligo, si che ad uno di loro sia permesso costruire sul confine o a distanza inferiore a quattro metri e l'altro debba arretrare la propria costruzione a distanza superiore, in modo da mantenere sempre il distacco di otto metri tra gli edifici. (Conf 287/80, mass n 403672; (Conf 299/73, mass n 362183; (Conf 1169/71, mass n 351297; (Conf 1960/74).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 869, Cod. Civ. art. 873, Regio Decr. Legge 06/07/1931 num. 981 CORTE COST., Legge 24/03/1932 num. 355 art. 3