Sez. 3, Sentenza n. 3260 del 10/07/1989 (Rv. 463333 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - PROCEDURA PER IL RILASCIO A SEGUITO DI AZIONE DI RECESSO DEL LOCATORE - PROVVEDIMENTO DI RILASCIO - ESECUZIONE DEL RILASCIO DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO COMMERCIALE - DETERMINAZIONE - NORMATIVA APPLICABILE.*

In ipotesi di recesso per necessità del locatore da un contratto di locazione non abitativa in regime transitorio, ai sensi degli artt. 73 (come modificato dall'art. 1-bis della legge n. 93 del 1979) della legge n. 392 del 1978, l'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale a favore del conduttore deve essere liquidata alla stregua della normativa vigente al momento in cui il recesso ha prodotto l'effetto estintivo del rapporto. (nella specie, in base al principio di cui alla massima, la S.C. nel cassare la pronuncia del giudice del merito che, trattandosi della stessa attività commerciale, aveva liquidato l'indennità non sulla base di 21 mensilità del canone corrente di mercato con riguardo ad una locazione, il cui recesso era stato riconosciuto con sentenza pronunciata nel 1981, ha ritenuto applicabile l'art. 69, settimo comma, della legge n. 392 del 1978 nell'originaria formulazione, senza le modifiche successivamente introdotte dallo art. 1 del d.l. n. 832 del 1986 convertito nella legge n. 15 del 1987). (V 0583/87; (V 0562/87; (V 0337/86, mass n 443958; (V 0349/85; (V 5951/84, mass n 437616; (V 0300/83).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 34 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 31/03/1979 num. 93 art. 1 bis CORTE COST., Legge 06/02/1987 num. 15 art. 1