Sez. 2, Sentenza n. 12702 del 30/05/2007 (Rv. 597616 - 01)
DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITÀ - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA DIVISIBILITÀ | Assegnazione di uno dei beni ai condividenti - Conguaglio - Natura - Debito di valore - Rivalutazione in base alla lievitazione del prezzo di mercato - Necessità - Interessi - Decorrenza - Dall'assegnazione - Rendite del bene relative al periodo anteriore - Spettanza "pro quota" ai condividenti.
DIVISIONE - DIVISIONE EREDITARIA - OPERAZIONI DIVISIONALI - FORMAZIONE DELLO STATO ATTIVO DELL'EREDITÀ - IMMOBILI NON DIVISIBILI - NON COMODA DIVISIBILITÀ
In tema di divisione giudiziale, il conguaglio dovuto dal condividente assegnatario di un immobile non facilmente divisibile ha natura di debito di valore, che deve essere rivalutato se e nei limiti in cui la svalutazione si sia tradotta in una eventuale lievitazione del prezzo di mercato del bene; su tale somma decorrono gli interessi legali dal momento in cui l'assegnatario è tenuto al versamento, residuando per il periodo precedente il diritto "pro quota" di tutti i condividenti alle rendite del bene.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 720, Cod. Civ. art. 728, Cod. Civ. art. 1224 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)