Sez. 3, Sentenza n. 5373 del 06/10/1988 (Rv. 460011 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - DANNI PER RITARDATA RESTITUZIONE - ONERE PROBATORIO RISPETTIVAMENTE A CARICO DEL LOCATORE E DEL CONDUTTORE.*

In tema di danni per ritardata restituzione della cosa locata, il locatore, trattandosi di responsabilità contrattuale, deve provare solo l'esistenza e l'ammontare del maggior danno (rispetto al canone convenuto) e non anche il dolo o la colpa dell'altra parte, mentre è questa, che, per esimersi da responsabilità, è tenuta a provare che il ritardo è stato determinato da causa ad essa non imputabile. (Conf 4298/80, mass n 408168; (Conf 2061/64, mass n 302993).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1218, Cod. Civ. art. 1591 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST.