Sez. 2, Sentenza n. 3799 del 30/03/1995 (Rv. 491546 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - ASSEGNAZIONE - DISPOSIZIONE DELL'ALLOGGIO - ALIENAZIONE

Con riguardo agli alloggi assegnati ai lavoratori, secondo la disciplina della legge 14 febbraio 1963 n. 60, il divieto di alienazione prima del decorso di dieci anni dalla trascrizione dell'assegnazione in proprietà, sancito dal secondo comma dell'art. 29, non è applicabile anche al contratto preliminare, che, anche quando determini l'anticipato trasferimento del possesso, ha efficacia meramente obbligatoria, e, nel caso in cui l'obbligo di trasferimento della proprietà dell'immobile debba essere adempiuto (dal promittente venditore) prima della scadenza del predetto termine decennale, determina, quindi, solo la nullità della clausola sul termine di esecuzione del contratto preliminare, a meno che questa (clausola) non debba ritenersi essenziale e la sua nullità non debba essere estesa all'intero contratto, ai sensi dell'art. 1419 cod.civ.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1419, Legge 14/02/1963 num. 60 art. 29