Sez. 3, Sentenza n. 5259 del 27/09/1988 (Rv. 459936 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILE ADIBITO AD ESERCIZIO ALBERGHIERO - RECESSO DEL LOCATORE - PRESUPPOSTI - NECESSITÀ ABITATIVA PREVISTA PER LE ALTRE LOCAZIONI NON ABITATIVE - ESCLUSIONE.*

Nella disciplina transitoria delle locazioni urbane ad uso non abitativo, anche dopo che il testo originario dell'art. 69 della legge n. 392 del 1978 è stato novellato dall'art. 9 bis della legge n. 118 del 1985 (dichiarato incostituzionale con sentenza n. 108 del 1986 della Corte costituzionale) e, successivamente, dall'art. 1 della legge n. 15 del 1987 - che ha mantenuto la distinzione, ai fini della Determinazione dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, tra immobili destinati ad uso non abitativo e quelli con destinazione alberghiera - la facoltà di recesso del locatore di immobile adibito ad Esercizio alberghiero trova applicazione soltanto nelle due ipotesi specificamente contemplate dal secondo comma dell'art. 29 (in relazione all'art. 73) della legge n. 392 del 1978, restando esclusa l'ipotesi della necessità abitativa prevista per le altre locazioni non abitative dalla lettera a) del primo comma del suddetto art. 29. (V ord. 63/88; (V C cost 108/86; (V 3982/84, mass n 435956; (V 6181/83, mass n 430968).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST., Legge 05/04/1985 num. 118 art. 9 bis, Legge 06/02/1987 num. 15 CORTE COST., Decreto Legge 09/12/1986 num. 832 CORTE COST.