Sez. U, Sentenza n. 6181 del 21/10/1983 (Rv. 430968 - 01)

ALBERGHI - LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ALBERGO, PENSIONE E LOCANDA - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DISCIPLINA EX ART. 4 N. 1 DELLA LEGGE N. 253/1950 - APPLICABILITÀ - ESCLUSIONE - CESSAZIONE DELLA PROROGA LEGALE - CONDIZIONI.*

Nella disciplina anteriore alla legge sull'equo canone 27 luglio 1978 n. 392, l'art. 4 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253, il quale consente al locatore di far cessare la proroga legale della locazione di immobili a qualunque uso adibiti per l'urgente ed improrogabile necessità di destinarli ad abitazione propria, ovvero dei propri figli o genitori, non è applicabile con riguardo alle locazioni di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione o locanda, tenuto conto che l'esclusione di queste ultime dall'ambito di operatività della medesima legge del 1950, espressamente prevista dall'art. 46 di essa, non trova limitazione o deroga nella successiva normativa vincolistica, la quale le mantiene distinte sia dalle locazioni abitative, sia da quelle a destinazione commerciale, artigianale o professionale, sicché ad esse restano applicabili le sole ipotesi di cessazione della proroga legale specificamente contemplate (quale quella dell'art. 5 della legge 2 marzo 1963 n. 191, per il caso in cui il locatore intenda gestire in proprio l'albergo, pensione o locanda). (V 3605/82, mass n 421571; (V 6408/79, mass n 403137; (V 1003/79, mass n 397198; (V 2144/77, mass n 385875; (contra 3392/82, mass n 421370; (contra 2040/80, mass n 405682; (contra 5700/77, mass n 389217).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST., Legge 23/05/1950 num. 253 art. 46, Legge 02/03/1963 num. 191 art. 5, Legge 27/07/1978 num. 392 CORTE COST. PENDENTE