Sez. 3, Sentenza n. 3773 del 13/06/1980 (Rv. 407616 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - IN GENERE - COMPETENZA PER MATERIA DEL PRETORE - CONTROVERSIE INCLUSE - PROPOSIZIONE DI QUESTIONI RELATIVE ALLA PROROGA LEGALE E DI QUESTIONI RELATIVE ALLA VALIDITA ED EFFICACIA DEL CONTRATTO ED ALLA SUA RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO - SEPARAZIONE DELLE CAUSE - NECESSITA - LIMITI.*

Poiche in tema di locazione la Competenza per materia del pretore, a norma dell'art 6 della legge 1 maggio 1955 n 368, e limitata alle sole questioni attinenti alla proroga legale del contratto, qualora in uno stesso processo iniziato davanti ad esso siano proposte, oltre a questioni riguardanti il regime vincolistico, anche altre questioni relative alla validita ed efficacia del contratto, e alla sussistenza di cause di risoluzione secondo l'ordinaria legge civile, queste ultime, previa separazione delle cause, devono essere devolute all'esame del giudice individuato in base agli ordinari criteri di Competenza per valore e territorio, salva l'ipotesi in cui le prospettazioni siano cosi compenetrate da non potere essere esaminate disgiuntamente e tutte le questioni proposte convergano nell'esclusivo quesito concernente l'assoggettabilita del rapporto alla proroga legale. In quest'ultima ipotesi la cognizione dell'intera controversia spetta al pretore competente per materia ex art 6 legge n 368 del 1955. (Conf 2478/79, mass n 398792).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 10 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6