Sez. 3, Sentenza n. 332 del 18/01/1982 (Rv. 418036 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONE DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - MOROSITÀ - DOMANDA DI RISOLUZIONE PER INADEMPIMENTO- GRAVITÀ DELL'INADEMPIMENTO - ACCERTAMENTO EX ART. 1455 COD. CIV. ANZICHÉ EX ART. 3 DELLA LEGGE N. 841 DEL 1973 - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La domanda di risoluzione per inadempimento del contratto di locazione qualora il giudice, trattandosi di contratto non soggetto a proroga legale, debba pronunziarsi sull'esistenza e gravità dell'inadempimento, non in base all'art. 3 della legge 22 dicembre 1973 n. 841, ma alla stregua dell'art. 1455 cod. civ., non rientra nella cognizione del pretore ai sensi dell'art. 6 della legge 1 maggio 1955 n. 368, bensì è devoluta secondo le comuni regole di Competenza, e ciò anche se essa è proposta contestualmente alla domanda di pagamento delle somme pretese in virtù di dette clausole, riservata alla Competenza pretorile ex art. 10 della legge 26 novembre 1969 n. 833, in quanto i principi della concentrazione processuale e della vis actractiva non sono idonei a modificare i criteri di ripartizione della Competenza al di fuori di un chiaro riferimento alla specifica normativa dettata dagli artt. 31 e seguenti cod. proc. civ.. (V 1989/81, mass n 412688; (V 1392/81, mass n 412029; (V 3773/80, mass n 407616; (V 2646/80, mass n 406389; (V 4923/79, mass n 401580; (V 3893/79, mass n 400354; (V 2941/79, mass n 399272; (V 2512/79, mass n 398844; (V 958/79, mass n 397128).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1455, Cod. Proc. Civ. art. 31 CORTE COST., Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 22/12/1973 num. 841 art. 3