Sez. 2, Sentenza n. 4085 del 09/07/1982 (Rv. 422060 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL VENDITORE - CONSEGNA DELLA COSA - COSA DIVERSA DALLA PATTUITA (ALIUD PRO ALIO) - IN GENERE - NOZIONE - FATTISPECIE RELATIVA AD IMMOBILE TEMPORANEAMENTE INUTILIZZABILE PER INAGIBILITÀ DELL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO.*

In tema di compravendita ricorre l'ipotesi di consegna di aliud pro alio - che da luogo all'ordinaria Azione contrattuale di risoluzione e di adempimento ex art. 1453 cod. civ. - solo quando la res tradita sia completamente diversa da quella pattuita, in quanto, appartenendo ad un genere o sottogenere diverso, risulti funzionalmente del tutto inidonea ad assolvere alla destinazione economico-sociale della res vendita, e quindi a soddisfare in concreto i bisogni che hanno determinato il compratore all'acquisto, degradando così in un oggetto diverso da quello pattuito. (nella specie, il S.C., enunciando il surriportato principio, ha confermato la decisione di merito escludente la ravvisabilità di consegna di aliud pro alio per l'accertata impossibilità temporanea di utilizzare l'immobile compravenduto a causa dell'inagibilità dello impianto di riscaldamento per non essere stato rilasciato il relativo certificato di collaudo dai vigili del fuoco). (V 104/82, mass n 417787; (V 5537/81, mass n 416260; (V 831/80, mass n 404267).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1453, Cod. Civ. art. 1490, Cod. Civ. art. 1497