Sez. 3, Sentenza n. 6497 del 09/12/1981 (Rv. 417341 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - ACQUIRENTE DELL'IMMOBILE LOCATO - PROVA DELL'ACQUISTO DA ALMENO UN TRIENNIO - NECESSITÀ - CONDIZIONI.*

Al fine della proponibilità della domanda di cessazione della proroga legale della locazione per urgente ed improrogabile necessità del locatore, la dimostrazione dell'acquisto della proprietà dell'immobile da almeno tre anni, secondo la previsione degli artt. 7 della legge 23 maggio 1950 n. 253, 2 quater della legge 12 agosto 1974 n. 351 ed 1 quinquies della legge 31 luglio 1975 n. 363, occorre quando l'attore sia soggetto diverso da quello che ha stipulato il contratto di locazione, e non anche, pertanto, quand'egli abbia fin dall'origine la qualità di locatore, in quanto le norme innanzi indicate si riferiscono all'ipotesi in cui l'immobile, in epoca posteriore alla conclusione del contratto di locazione, sia stato acquistato da un soggetto diverso dall'originario locatore.*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 7 CORTE COST., Legge 12/08/1974 num. 351 art. 2 quater CORTE COST., Legge 31/07/1975 num. 363 art. 1 quinquies CORTE COST.