Sez. 3, Sentenza n. 8557 del 22/08/1990 (Rv. 468980 - 01)

CAPACITÀ DELLA PERSONA FISICA - INCAPACITÀ NATURALE DI INTENDERE E DI VOLERE - ATTI COMPIUTI DA PERSONA NATURALMENTE INCAPACE - CONTRATTI IN GENERE - CONTRATTO DI LOCAZIONE - ANNULLABILITÀ - AZIONE EX ART. 428 COD. CIV. - TERMINE DI PRESCRIZIONE - DECORRENZA - REGIME DI PROROGA LEGALE - IRRILEVANZA.*

Il termine di prescrizione dell'Azione di annullamento, per incapacità della parte ex art. 428 cod. civ., di un contratto di locazione decorre dalla data di stipulazione, a nulla rilevando che successivamente il contratto sia stato attratto nel regime di proroga, atteso che da tale fatto non deriva una "rinnovazione" del contratto ma solo uno spostamento ope legis dell'originaria data di scadenza convenzionalmente stabilita. (V 5564/86, mass n 448073, sulla seconda parte; (V 4892/86, mass n 447589, sulla seconda parte; (V 917/81, mass n 411436, sulla seconda parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 428, Cod. Civ. art. 1596, Cod. Civ. art. 1597