Sez. 2, Sentenza n. 2437 del 18/11/1970 (Rv. 348685 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - ESTINZIONE DELLA SERVITU - IMPOSSIBILITA DI USO E MANCANZA DI UTILITA - ESTINZIONE PER DISTRUZIONE DEL FONDO DOMINANTE O DI QUELLO SERVENTE - ABBATTIMENTO DI EDIFICIO - IPOTESI DI PERIMENTO DEL FONDO - INSUSSISTENZA.*

Perche possa giungersi all'Estinzione della servitu per distruzione del fondo dominante o di quello servente occorre che si tratti di distruzione totale e definitiva che involga, prima d'ogni altro, il diritto stesso di proprieta e cioe che si tratti di un vero e proprio perimento completo della cosa (interitus rei), sicche questa risulti irrimediabilmente perduta per il proprietario, come puo verificarsi, ad esempio, in caso di inabissamento del fondo nel mare o di stabile occupazione da parte delle acque di un fiume. Fra le ipotesi di perimento del fondo non puo certamente comprendersi l'abbattimento di un edificio giacche, di fronte alla possibilita che questo venga ricostruito, l'abbattimento non determina alcuna situazione irreversibile circa la possibilita di Esercizio della servitu concernente l'edificio abbattuto, ma crea soltanto l'impossibilita di fatto di usare del diritto corrispondente. E tale impossibilita, espressamente prevista dall'art 1074 cod civ, non importa l'Estinzione della servitu, ma solamente uno stato di quiescenza del diritto, giacche l'Esercizio effettivo della servitu non e condizione dell'esistenza di questa, ed il potere sulla cosa, in cui la servitu consiste, si presenta come attuale anche se l'Esercizio e subordinato al ripristino dello stato dei luoghi. (V 997'68, mass n 332407 1811'66, mass n 323534 1267'66, mass n 322541 2879'62).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1074