Sez. 3, Sentenza n. 5484 del 26/08/1983 (Rv. 430419 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - MOROSITÀ - CONTROVERSIA AVENTE AD OGGETTO LA RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PER MOROSITÀ - INSTAURATA DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - DISCIPLINA ORDINARIA - APPLICABILITÀ.*

La Competenza in ordine alla controversia instaurata dopo la entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 (sull'equo canone), avente ad oggetto la sussistenza o meno di una morosità idonea a giustificare la risoluzione del contratto di locazione - si riferisca o non la morosità, prevalentemente, al tempo anteriore all'entrata in vigore della citata legge - va determinata alla stregua della disciplina ordinaria contenuta nel codice di rito, non rientrando detta controversia tra quelle riservate dalla nuova disciplina alla Competenza per materia del conciliatore o del pretore (a seconda del valore), prevista, in tema di finita locazione, solo per le ipotesi tipiche ex artt. 29 e 59 di detta legge, e non per ogni ipotesi di risoluzione "generica". (V 1701/83, mass n 426563; (V 1506/83, mass n 426336; (V 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.