Sez. 3, Sentenza n. 4521 del 21/05/1997 (Rv. 504576 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IMPROCEDIBILITÀ | Decorso di novanta giorni dalla presentazione della domanda di conciliazione - Mancanza - Improcedibilità - Riproposizione della domanda per la determinazione del canone - Ammissibilità - Precedente domanda di conciliazione - Utilizzabilità senza limite di tempo.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IMPROCEDIBILITÀ
Se una domanda relativa alla determinazione del canone di una locazione è dichiarata improcedibile perché proposta prima del decorso di novanta giorni dalla presentazione di quella di conciliazione (artt. 43 44 e 45 legge 27 luglio 1978 n. 392), la relativa sentenza non preclude la proponibilità di una identica domanda, per la cui procedibilità il locatore può avvalersi della precedente domanda di conciliazione, non soggetta a validità limitata nel tempo, essendo soltanto necessaria l'identità dell'oggetto di questa con quello della domanda giudiziale.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2909 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 163 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 324 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)